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  • 贷款产品:烟台房产抵押贷款
  • 贷款经理:祝经理
  • 联系电话:18254581485
  • 上架时间:2017.5
  • 产品描述:烟台房产抵押贷款,烟台房产二次抵押贷款,不看征信
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烟台房产抵押贷款18254581485.

烟台房抵贷小课堂:
一押,二押均可申请
1、借款人年龄:18-65周岁
2、征信要求:
1借款主体最近24个月内贷款不得有累计超过6次逾期或者连续3个月逾期
2当前无涉诉及失信
3⃣️借款主体名下贷款当前逾期原则不予准入
3、贷款金额及期限:
1无营业执照:最高200万(消费用途),最长20年,10年先息后本(中间无需还本金),20年等额本息
2有营业执照:最高500万(经营用途),最长10年(10年授信)
5、客户需要提供材料:
1经营类
身份证户口本
婚姻证明(结婚证或离婚证+离婚协议、民事调解书、民事判决书)
房产证
近6个月银行流水(个人或企业流水皆可,可多份,个体工商户真实微信收款流水亦可)
借款人夫妻名下任一营业执照,法人、股东均可
经营周转用途合同
2消费类
夫妻双方身份证户口本
婚姻证明(结婚证或离婚证+离婚协议、民事调解书、民事判决书)
房产证
工作收入证明
近半年工资卡流水
消费用途合同

抵押物要求
1抵押物地址:烟台主城区(芝罘区,莱山区,开发区,福山区,高新区,牟平区)
2抵押物房龄:1993年之后的房子
4抵押物性质:住宅

利率
一押消费贷:年化3.3%
一押经营贷:年化3.2%
二押:年化5%

身份篇

一、国籍
借款人及配偶,其他产权人及配偶均必须为大陆户籍。
二、年龄
借款人 20-65 周岁。
三、个人行为
不接受不识字、不会写字的借款人或配偶,不接受精神异常、聋哑盲等认知性身体功能障碍、残疾、小儿麻痹症、
侏儒症等非完全民事行为能力人,不接受借款人及其配偶有赌博、吸毒、走私、洗钱、非法集资、诈骗等不良行
为及违法行为,不接受涉嫌高利贷陪同签约等行为。
其他产权人及其配偶文盲或不识字,可接受经备案公证处的公证。
四、征信
1.不接受当前有坏账或者严重逾期客户。
五、职业
小微企业或者个体工商户,有稳定收入人群或者自由职业者
六、负面信息
6
针对所有产权人及其配偶,增加法院诉讼信息查询要求:
所有客户均需通过中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/,通过“综合查询被执行人”查询诉讼案件:
1.若查询单位或客户名下有终本案件信息或限制消费信息,拒绝;
2.若查询单位或客户名下有失信被执行人信息,且案件未
行,拒绝;
3.若查询单位或客户名下有被执行人信息:
3.1 查看实体立案时间,若立案时间在两年内,直接拒绝;
3.2 若立案时间在 2 年外,且无终本案件、失信被执行人信息和限制消费信息,正常处理;
4.若单位或客户名下有多种案件信息,从严处理;
5.拒绝原因:存在道德风险-其他-备注:法院网/工商网显示客户有法律纠纷且有未执行的欠款。
七、担保人
以下情况需要担保人携带身份证签署《最高额保证合同》
注:按揭合同的担保人/保证人,购房合同的代为签字人/受托人无需到场担保。

八、评级


房产篇

一、房产类型、性质

1.准入:买售、拍卖、法院判决、无偿置换、拆迁安置、房
售房、离婚析产。
2.不准入:赠予、继承
3.特殊房产
A.拆迁安置房/房改房准入条件:
a 已上市交易过:准入,提供个人与个人的买卖合同(app 录商品房)
b 未上市交易过:准人,提供安置协议/购房合同(app 录拆迁安置房/房改房)

B.经济适用房准入条件:
a.已上市交易过:若产调显示商品房,准入,提供个人与个人的买卖合同,否则,不准入。

b.未上市交易过:具体分析


二、房产/土地用途
土地用途:住宅
三、土地来源
1.接受土地性质(来源)为出让、转让、划拨。出让包括招标、拍卖(竞拍)、挂牌、协议;土地摘牌是一种拍卖
方式。“征用”属于划拨类型,其他类型不允许准入。

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